不少一又友看房有个固定想维，总以为电梯房楼层越高越合算，视线豁达、采光好，价钱也不异更贵。可在房产行业干了这样久，见过太多东说念主入住后后悔，高层看着光鲜，本色居住痛点一大堆。

先说说高层的几个硬伤，许多东说念主买房前皆备没斟酌到。

高层水压广泛偏低，夙夜用水岑岭期，滚水器出水忽大忽小，洗浴体验很差；遭受电梯考试、停电，十几二十层爬楼相配折磨老东说念主小孩；到了夏天顶楼暴晒，室内温度比低楼层跳动好几度，空调电费长年居高不下；高层风大，杂音也更赫然，临街楼栋尤为隆起。

反不雅低楼层，许多东说念主又一味嫌弃采光差、湿气、蚊虫多，其实只消楼栋间距平淡，有几层空洞上风拉满，属于业内公认的黄金楼层，自住、后期转手都不亏蚀。

一、总高11层小高层：5、6层最优

小高层楼栋密度低，楼间距广宽，5、6层皆备无谓惦记窒碍。

日常出行无谓久等电梯，就算电梯故障，步行高低楼压力不大；水压牢固，不会出现停水、出水小的问题；蚊虫、大地潮气影响很小，同期遁入底层杂音。

这个楼层价钱适中，不上不下，家里老东说念主、小孩居住都适配，后期转手流畅性很强，刚需家庭首选。

二、总高18层中高层住宅：7、8层最合适

18层的房源市面上最多，绝大大批刚需小区都是这种树立。

7、8层高度刚好脱离大地扬尘、杂音插手，采光全天在线，AG真人·国际(中国)官方网站不会被前排楼栋窒碍；莫得高层大风、水压不及的宝贵，冬夏室内温度平衡，保温隔热成果更好。

关节少许，这个楼层报价不会像十几层那样溢价严重，伊始老本更低，保值智力却出入无几，性价比获胜拉满。

三、总高25-33层高层楼房：10-12层是黄金段

超高层楼栋，低层容易被绿化树木、前排建筑挡光，15层以上万般高层瑕玷慢慢领略，惟有10至12层完整平衡统统优缺点。

通仪态光达标，大地车流、行东说念主杂音基本拆开；水压牢固，停电救急爬楼也能接管；顶楼暴晒、成立层杂音漏水等问题皆备遁入。

无论是自住永久居住，依然改日设想置换出售，这个楼层受众最广，买家接管度高，不会出现难伊始的情况。

买房选楼层两个避坑关节点

1. 遁入非凡楼层

一楼带院子之外，凡俗一楼湿气、蚊虫多，路边一楼长年受杂音困扰；顶楼极易渗水、夏天炽热；成立层以及高低一层，会合手续有水泵、风机转机杂音，尽量绕开。

许多东说念主忌讳的数字楼层，单纯看个东说念主神思，本色居住莫得任何影响，在意再排除即可。

2. 接洽楼栋间距判断

如果小区楼间距终点窄，低于30米，黄金楼层要往上调2-3层，辞谢采光被窒碍；要是楼间距宽阔、无窒碍，优先选上头说的法式楼层，居住舒闭幕更高。

买房不是楼层越高价值越高AG真人国际中国官网首页下载，相宜我方家庭情况的才是好楼层。年青东说念主刚需、带老东说念主小孩的家庭，无谓一味追求顶楼、二十几层，文中这三段黄金楼层，兼顾舒闭幕、性价比与保值性，看房时不错要点对比。